وطن– كشفت صحيفة “فايننشيال تايمز ” البريطانية عن الحيل التي يلجأ لها الأثرياء الروس لنقل أموالهم إلى دبي هربا من المراقبة المالية الشديدة على أموالهم عقب الغزو الروسي لأوكرانيا.
وقال الصحيفة في تقرير لها، إن الأثرياء الروس يقومون بمبادلة عقاراتهم الفاخرة في لندن بمنازل بملايين الجنيهات في دبي أثناء بحثهم عن الأساليب الحديثة لتجاوز القيود النقدية المفروضة بسبب الغزو الكامل لأوكرانيا.
المقايضة بمبالغ أقل من الثمن
ووفقا للصحيفة، تبلغ قيمة جرد الممتلكات مع قصر نايتسبريدج 34 مليون جنيه إسترليني وثلاثة أسرة في ميدان إيتون. في حين تم تداول سكن بقيمة 8 مليون جنيه إسترليني في الأسابيع الحالية من قبل وسطاء العقارات الفعليين الراقيين العاملين داخل الإمارة الخليجية لمقايضته به.
وقالت الصحيفة أن هذه العقارات يتم توفيرها للروس الذين هم على استعداد لمقايضة ممتلكاتهم في لندن. وذلك مقابل إقامة جديدة تمامًا في دبي، مع تجنب تحويلات المؤسسات المالية والتدقيق النقدي. موضحة أنه يتم توفير تخفيضات كبيرة على العقارات في المملكة المتحدة لإنهاء العروض.
قد يهمك أيضاً:
مقايضة المنازل أفضل الحلول للأثرياء الروس
ولفتت الصحيفة إلى أن مقايضات المنازل محل النقاش تعد أحدث الحلول نيابة عن الأثرياء الروس الذين اكتشفوا أنفسهم منزعجين من النظام النقدي الغربي منذ غزو موسكو لأوكرانيا في 24 فبراير.
حيث تعرض حوالي 1000 شخص وشركة حتى الآن للعقوبات. بينما ذهب آخرون من خلال المزيد من الفحوصات بالإضافة إلى صعوبات التنقل والتحويلات النقدية وفتح حسابات المؤسسات المالية.
ومع ذلك ، كانت هناك شكوك في دبي حول كيفية هيكلة الصفقة، وما إذا كان أي من سكان الإمارات العربية المتحدة سيهددون بمثل هذه التجارة أم لا.
شكوك حول إمكانية استمرار نجاح المقايضات
وقال أحد رجال الأعمال في دبي الذي أثبت قائمة المراجعة من قبل وكيل عقارات حقيقي: “إنني متشكك جدًا في إمكانية نجاح هذا الأمر. فهناك قدر كبير جدًا من الوثائق التي يجب تقديمها في لندن”. “ومع ذلك، فإنه يشير إلى المدى الذي هم على استعداد للذهاب إليه للتهرب من النظام النقدي.”
وذكر أحد المحامين المقيمين في دبي أن الصعوبات ستظهر نتيجة لأي معاملة قد ترغب في حساب مسؤولية الطابع ومسؤوليات الدفع المختلفة في كل ولاية قضائية.
وذكر آخرون أنه طالما لم يكن البائع الروسي تحت العقوبات، فقد يتم تنظيم مثل هذه المعاملات بنجاح إذا تم توقيع اتفاقيات الشراء عند كل إنهاء. وقال محامٍ آخر في دبي: “هذا محترم تمامًا”.
دبي تحولت لملاذ آمن للأثرياء الروس
وبحسب الصحيفة، فقد تحولت دبي إلى ملاذ مفضل للروس، ولثرواتهم الكبيرة عادة، الذين يفرون من الغرب منذ اندلاع الأعمال العدائية. حيث ظلت الإمارات محايدة في المعركة ، مما يضمن بقاء الدولة الخليجية مفتوحة أمام الروس والأوكرانيين الفارين من الحرب وتداعياتها.
قال مايكل قرطباوي، رفيق وكالة التشريع BSA Ahmad Bin Hezeem & Associates في دبي: “لقد رأينا تدفق المشترين الروس لأن بداية الحرب الأوكرانية.وقد دفعنا ذلك إلى ترتيب مكتب روسي مخصص لخدمتهم”.
وأضاف أن إغلاق شركات تشريعية ضخمة في جميع أنحاء العالم في موسكو أدى إلى إنشاء مجموعة من الأشخاص الأكفاء يمكن الحصول عليهم للإيجار.
وذكر عبد الله العجاجي، الأب المؤسس لشركة Pushed Properties ومقرها دبي، أن وكالته سجلت قيم معاملات أكبر بشكل حاد هذا العام، في المقام الأول في العقارات فائقة الجودة والواجهة البحرية.
وذكر “إننا نشهد تحسنًا خاصًا في ممارسة قيم المعاملات وأحجامها خلال الأشهر القليلة الماضية. ويرجع ذلك جزئيًا إلى الرعاة الروس”.
ويقوم الروس بتحويل مبالغ ضخمة بغض النظر عن توجهات المؤسسات المالية المركزية بدولة الإمارات العربية المتحدة. وحث المؤسسات النقدية على “التعامل مع دعاية المخاطر المتعلقة ببرامج العقوبات النقدية أحادية الجانب والإجراءات التقييدية التي تنفذها دول مختلفة”.
بنوك دبي في خدمتهم
ونوهت الصحيفة إلى أن إحجام بعض البنوك عن الاهتمام بالمخاطر الكبيرة المتعلقة بالمشترين الروس أدى إلى خلق صعوبات أمام العلامات التجارية للوافدين الجدد. لا سيما هؤلاء الذين لا يملكون كميات ضخمة من النقد لنشرها. تجسد هذه التأخيرات في سحب الأموال من أوروبا وتصدر فتح حسابات المؤسسات المالية الإماراتية.
وكان الاختيار في شهر مارس من قبل شركة Monetary Motion Job Drive التي تتخذ من باريس مقراً لها لإضافة دولة إلى قائمة مراقبة “الأموال المتسخة” لديها مشكلات صعبة. مع حرص السلطات على إظهار امتثال أعلى.
وذكر مسؤول غربي أن تدفقات النقد الروسي إلى الداخل يمكن أن تكون “نظرة هائلة على القدوم بسرعة كبيرة بعد قرار قائمة المراجعة الرمادية لمجموعة العمل المالي”.